Как оценивается стоимость жилья?

Продавая своё жильё человек часто сталкивается с проблемой оценки недвижимости. Часто это не такая простая задача, с которой может справиться только опытный риелтор. При оценке квартиры оцениваются следующие факторы:

Во-первых, это местоположение. Это, пожалуй, главнейший фактор, влияющий на цену. Чем ближе жильё к центру города, тем выше и его стоимость.

Во-вторых, площадь продаваемой квартиры или дома. Так как стоимость рассчитывается исходя из цены на 1 кв.м., то и стоимость всей квартиры будет напрямую зависеть от её метража.

В-третьих, внешняя инфраструктура. Чем ближе квартира к целевым объектам (детским садикам, аптекам, магазинам, кафе, школам, больницам и др.), тем выше будет и стоимость такого жилья.

В-четвёртых, планировка квартиры. Этот фактор не так значим, как расположение, но тоже играет определённую роль в формировании цены. Если был проведён ремонт квартир с перепланировкой, то такие действия обязательно должны быть согласованы и иметь соответствующие документы. Незаконная перепланировка квартиры может не только снизить стоимость жилья, но и сделать саму продажу просто невозможной.

В-пятых, ремонт. Не секрет, что квартиры с недавним ремонтом будут цениться значительно выше, чем старые, давно не ремонтировавшиеся. Конечно, предпочтение будет отдаваться тем, где недавно был проведён не только косметический ремонт жилья скрытия всех дефектов перед продажей. Напомнить стоит и тот факт, что если квартира продаётся в крупных мегаполисах, да ещё и был сделан ремонт в СПб или, например, Москве, то такие квартиры будут стоить значительно дороже недвижимости в пригородах и небольших городах.

В-шестых, этажность дома и расположение квартиры в нём. Более низкой ценой будут обладать квартиры, располагающиеся на первом или последнем этажах.

Комментарии запрещены.